有機構指已找到荃灣十棟大廈參加聯廈聯管 找管理公司有一定難度
發佈日期: 2025-07-14 17:00
港澳
政府在四區試行聯廈聯管，由非牟利機構組織區內多棟大廈聯合管理。有機構指已找到十棟大廈參加，但要找管理公司就有一定難度。
荃灣自70年代發展，區內至今有逾300棟大廈樓齡達50年以上，大多集中在二陂坊、三陂坊及香車街。不少都缺乏管理、日久失修。
區長明是其中一棟舊樓的業主立案法團主席。他指大廈有法團，但要處理的問題多，希望有人幫忙。
二陂坊業主立案法團主席區長明表示︰「大廈有個弊處，很多人走入來，在樓梯轉角位大、小便。如果安裝鐵閘很容易被人破壞，沒有管理巡查，鐵閘形同虛設。」
荃灣區議員伍俊瑜說︰「長者業主很有心、很想為大廈出力，沒有相關專業知識，可能發生被圍標。坊間誤以為是要聘請管理員在大廈內、需支薪，只需有管理公司協助管理這大廈，管理不是看著誰出誰入，而是協助日常維修、漏水、清潔、垃圾費用等，做一個組織者，已幫到很大的忙。」
民政及青年事務局上月起在荃灣及另外三區試行「聯廈聯管」，各區有非牟利機構負責。陳延灝的機構負責荃灣區，至今找到十棟大廈參加。
但要滿足業主及管理公司的期望，難度不小。
荃灣發展促進會總經理陳延灝指出︰「不同場合見到管理公司，想給予一些問題或想法，他們的想法是『用管理員先行』，始終他們的商業模式，他們會有這切入點。(業主想)文件上做足、資料保存做齊、財政上順暢，他們反而希望先解決。我們將想法交予管理公司，原來他們發現未必需要大成本也可以做。」
香港物業管理公司協會前會長陳志球稱︰「願意參與服務的管理公司，他們本身有一定規模、有些基本條件，可用現有資源做新的『聯廈聯管』工作，額外增加的人手不太多。拿來作一門生意，挑戰性是很大。我相信大部分這些公司不是透過這些項目賺錢，真是有個心回饋社會。」
政府指，計劃初期會落區接觸多些業主、做好宣傳工作，讓他們更明白聯廈聯管計劃的概念。
