政府建議新增過渡性房屋丙類租戶 倡租約按月計算最長住兩年
發佈日期: 2025-07-07 23:30
港澳
政府建議過渡性房屋新增「丙類」租戶，讓因劏房要改造成「簡樸房」、未能短期找到合適居所的市民申請，並建議租約按月計算，最長住兩年。
現時過渡性房屋設兩類申請，甲類是輪候公屋不少於三年，乙類是居於不適切住房，或有迫切需要的非甲類人士。
政府推出「簡樸房」規管制度，劏房必須登記及取得認證，符合特定要求才可繼續出租。房屋局指，考慮到有分間單位住戶可能因當局執法行動，或營運者需改造單位而受影響，未必能在短時間找到合適居所，建議新增過渡性房屋丙類租戶。
申請人必須年滿18歲、沒擁有住宅物業，申請人及其家庭成員必須居於香港及擁有入境權，住在有關劏房單位至少六個月，並提供有效證明，如當局執法文件，或註冊社工推薦文件。
租約建議每月計算，最短一個月，最長兩年，並設租金三級制，首年與甲、乙類租戶看齊，如居住期較短，營運機構可向租戶收取清潔費或行政費，但不能多於半個月租金。首次延長居住期需支付1.5倍，兩度延長需支付雙倍。
在立法會房屋事務委員會，有議員關注新措施成效。
民建聯新界北議員劉國勳稱：「如(申請人)在延期期間才符合入息安排，會否人性化協助退場安排，變成乙類？」
房屋局副局長戴尚誠表示：「每次延長租約時，其實都會看當時入息及資產狀況，若當時他已跌到已符合乙類的話，他已可以轉。」
工聯會勞工界議員郭偉强指出：「局方對未來『簡樸房』提供予丙類租戶供應有多少？是否他們只要受『簡樸房』條例，業主要裝修、影響租約，一舉手搬去過渡性房屋，就有空間、有單位？」
戴尚誠說：「我們有指引，例如長者或身體有病痛，這些人士有優先。在不同時段，過渡性房屋單位有一定數目。」
局方指，會在「簡樸房」條例通過後，開放讓丙類租戶申請。
