新聞掏寶｜樓市過山車 你敢上車嗎？
發佈日期: 2025-06-26 22:00
港澳
過去本港樓市易升難跌，九十年代初樓價急升，直至1994年初息口上升，加上當局出招打擊炒家。樓價從高位回落約一成半。《新聞掏寶》重溫1994年的專輯，看看跌市下買家和炒家有何對策。
大半年來樓市淡靜，大家都議論紛紛樓價是否已見底。馬鞍山一個樓盤開售，本台記者就看見一些很不尋常的「揀樓」情況，究竟如何不尋常？我們一起看看。
上周日，這個位於馬鞍山的樓盤「揀樓」，中了籤的買家一早到場，抽到第一號籌的這位先生說，覺得這個樓盤的價錢很合理。
買家說：「本身也想過自置單位，我們留意了幾次價錢，現在的價錢不錯，我覺得設施不錯，八佰伴在附近，也挺集中。」
記者問：「你幾號籌？」
買家答：「二號。」
記者問：「為何現在置業？」
買家說：「覺得價錢都能負擔，所以買，自己也有用。」
這個排第三的買家，也看好這區的市道。不過接下來幾位買家就有很不同的意見，四號和六號買家沒有來「揀樓」。
記者問：「你排七號，剛才四號和六號籌沒有來『揀樓』，你覺得氣氛比較淡嗎？」
買家回答：「很冷，有點害怕。以前不是這樣，很熱鬧。有適合的會選擇，我主要為女兒。」
記者問：「如果不太合適？」
買家說：「會放棄。」
從這幾位買家的意見來看，到底現在樓市見底了沒有，還很難說。不過當天本台記者看見三號籌的買家，選完單位後還在等朋友時，事情就變得耐人尋味。
記者問：「你們是否炒家？」
買家稱：「不是……我自己住，我家人搬來這邊。」
記者問：「你排幾號籌？」
買家答：「三號。」
記者指出：「一、二、三號籌好像認識對方。」
買家說：「不，剛巧『肥仔』是以前的同學。」
記者問：「二號籌黑色衣服女人都是你的朋友嗎？」
買家回應：「不是，你看見嗎？是，我看見你和我一起，難道你又是我的朋友？」
他們雖然說不認識對方，但是選完單位後竟然一起喝茶。
記者問：「為甚麼你們在一起？你一號籌、你三號籌、你二號籌，為甚麼你們一起？」
買家說：「沒有，剛巧認識他。」
一名男子表示：「你想知道結果，你拿開鏡頭，我就回答你。」
記者問：「你有沒有籌？」
該名男子答：「我沒有籌。我可以回答你一些問題，但是你拿開鏡頭，因為我們不方便上鏡頭。」
記者說：「那你說吧，甚麼原因？」
該名男子稱：「因為我們很清楚，每間地產公司賣樓，只要把入籤的時間分配好，譬如說我十二時入籤，二時許入一次、傍晚再入一次，或者翌日再入一次。你中籤的機會很大，剛好我們排一、二、三。」
究竟是否有方法入籤置業，就可以中頭籌呢？
恆基兆業營業部經理張炳強指出：「我們每次的抽籤程序，由關黃陳方會計師行負責，不是我們自己做的，我們當然有代表到場，用電腦抽籤。如果他們這麼巧可以抽到，我們當然恭喜他們，但如果他說知道我們怎樣抽籤，那肯定是他們說謊。」
無論這幾名買家，巧合地排前面幾個位置，還是有人早有預謀，這多少反映有人想刺激樓市。
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