樓價連升兩個月　分析料若美國下半年減息利好本港樓市

發佈日期: 2025-06-26 13:01

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本港樓價連升兩個月。有分析認為，若美國下半年減息，對本港樓市會有支持。

受惠近月拆息持續回落，樓市氣氛回暖。差餉物業估價署公布，五月份私人住宅售價指數，按月升百分之0.03，連升兩個月。按年下跌超過百分之6。

按單位面積分類，430平方呎以下單位的樓價按月升百分之0.03；430至752平方呎持平；1,722平方呎或以上的大單位則下跌百分之0.03。今年首五個月，樓價累計跌百分之0.8。

有分析預計，美國下半年有機會減息，若本港跟減，對樓市會有支持。

萊坊大中華區研究及諮詢部高級分析員胡朗軒說：「始終美國方面，大家都會擔心通脹因素，或者經濟因素，最終聯儲局可能都會於今年內減息兩次左右。如果跟著這個步伐來計，香港最優惠利率亦有機會在今年內減息一次，幅度大概估計0.25厘，相信可以對樓市於下半年有些支持。」

租金指數方面，五月份按月升百分之0.6，連升六個月，按年升約百分之2.7。分析預期，政府各類人才計劃增加了住宅租務需求，對租金將繼續帶來支持。