講清講楚｜何永賢：料簡樸房租金不會大幅上升 圍封天井衞生太差或被取消認證
發佈日期: 2025-06-22 11:30
港澳
房屋局局長何永賢相信，「簡樸房」制度推出後，劏房租金不會大幅上升，甚至可能下跌；又稱若劏房的窗面向的圍封天井衞生太差，有可能被取消認證。
政府提出透過登記及認證，符合特定要求的劏房，才可以成為「簡樸房」繼續出租，否則最遲2030年3月會被取締，初步估計約三萬個。
供應減少，每間劏房政府連專業人士的認證費又可能要過萬元，會否全部轉嫁到租戶，令租金上升？房屋局局長何永賢在本台節目《講清講楚》稱，當中政府收取的三千元認證費，為期五年，變相每月僅50元；而首個五年，越早登記認證，甚至可以免費。
她強調，未來十年公營房屋供應量較之前多兩倍多，過去三年至今年二月，劏房租金已跌近百分之二。
房屋局局長何永賢指出︰「如看回細單位，其實上升了百分之八，劏房無跟著大勢上升，還要下跌。在過渡性房屋、未來出現的簡約公屋，供應充足時，能提供選擇給有需要的人。我們有信心租金會因應供求調節，無太大上升空間。為何要設計一年的登記期、三年寬限期，加起來有四年時間，這四年正正是簡約公屋2027年全面落成，傳統公屋還有四年時間興建多些。」
她強調，暫時評估有八成過渡性房屋，到2027年仍然會存在。不過「簡樸房」面積較大，租金難免高一點，難保有基層負擔不到，搬去當局仍容許存在的「床位房」、「太空艙」，會否跟當局告別劏房的原意不一致？這類供應的規格應否都跟「簡樸房」看齊？
何永賢表示︰「『簡樸房』條例，有消防系統要提升，他們都會同步研究一下，在《床位寓所條例》之下要求是否都需要提升。真的鼓勵大家考慮過渡性房屋，或者簡約公屋。住進去後，看到居民樣子也變了，看到他們的快樂和安心，事事有人照顧。住在劏房，自己真的很孤單。」
「簡樸房」必須有一扇向室外、可打開的窗，就算是圍封天井都可以，前提是可進出打理。不過若果繼續無人清潔，又如何處理？
何永賢說︰「等於一棟大廈的公眾地方，硬件的設計有走火梯等，但慢慢堆積垃圾，或者有僭建、阻礙走火，如果大廈本身的公共空間很惡劣，結構、安全風險、衞生風險很高時，我們真的可以考慮不給予認證。」
她亦會考慮是否設獎金，舉報出租違規劏房。
