政府鼓勵酒店及商廈改裝成學生宿舍 不會就宿費設限
發佈日期: 2025-06-20 20:48
港澳
政府推出先導計劃，鼓勵酒店和商廈改裝成學生宿舍，預計下月中正式接受申請。
本港現時有超過7.9萬名非本地全日制學生，較四年前增加一倍，專上學生宿位將出現短缺。
當局推出的先導計劃，建議擴闊「酒店」用途定義，計劃下合資格的學生宿舍，毋須向城規會提交規劃申請，或改劃土地用途。同時放寬地積比率和上蓋面積限制，發展商毋須拆除「過剩樓面面積」。有蓋停車場及上落客貨範圍，可經改裝後保留，用作健身室、自修室、洗衣房等。
天然照明和通風要求，與持牌酒店相同，包括窗戶玻璃總面積，不少於房間樓面面積的十分一，窗戶面對闊度不少於4.5米的街道等。
有興趣的發展商或營辦商，申請獲批起計18個月內要完成改裝，並每年向教育局提交審核報告。
酒店毋須全幢改裝，可以只改裝部分房間做學生宿舍，出租對象包括副學士、學士等高校學生。本身是大學副校長的立法會議員劉智鵬支持先導計劃。
選舉委員會界別議員劉智鵬指出：「現在政府用措施，正常化整個供應，相信有助投資者或地產商，用較具規模的方式建設宿舍，將民居出現的非正式學生宿舍集中在一起，方便管理。」
酒店業主聯會希望政府可以交代更多具體安排。
酒店業主聯會執行總幹事徐英偉認為：「過去幾年物業回報一直下降。如果從業主角度，有更多靈活性，其實是好的選擇，如果整棟樓轉型，可能簡單些。有些想繼續營運酒店服務，但當中部分轉成學生宿舍，現在也有些正做長租的，分別是甚麼？細節如何、牌照上有否可以釐清的？」
發展局發言人指，不會就宿費設限，立法會下周二會討論有關計劃，預計下月中正式接受申請。
