業界指當局需解釋清楚 若業主無意繼續經營簡樸房是否需要登記
發佈日期: 2025-06-20 10:31
港澳
政府立法規管劏房，推出「簡樸房」登記、認證制度，規定需符合特定通風、照明等居住環境要求。有業界認為當局要解釋清楚，將來不打算經營簡樸房的業主，是否需要在登記期內登記。
簡樸房經營者協會主席陳顯熹說：「唯一問題是，假設不想繼續經營簡樸房，在這個情況下又要改裝，究竟我是否需要登記呢？如果我不需登記，但在現有的條例下，我又要保障住客『2+2』(租賃期)，這裡又會否有不清晰的地方？我覺得這個位有點矛盾。我覺得這個可以交代多點，及反過來，我是否不做簡樸房，都要先登記？因為先登記才有寬限期。」
他又預計，簡樸房條例實施後，成本會增加一成，及有接近一成的簡樸房遭淘汰。
【延伸閱讀：簡樸房背景資料】
行政長官李家超在2024年《施政報告》中，宣布以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」。
政府提出「簡樸房」規管制度建議方案，涵蓋規管時間表、規管範圍、現存分間單位登記制度、 「簡樸房」認證制度、 「簡樸房」居住環境的最低標準、違法情況及罰則、上訴機制，以及執法方針及優次。
《施政報告》中提到，現時不同分間單位的情況差異很大，包括在消防、通風、面積，以至是否有獨立廚廁或廚廁合併等方面，有必要訂立最低標準，取締不適切單位。現約有110,000戶人家居住在分間單位，顯示分間單位有實際需求。
由於把原有單位分間後出租的租金總收入，比整個沒分間單位出租高出很多，業主有很大經濟誘因經營這類租賃，適當的規管會讓出租的「簡樸房」在符合標準下滿足市場需求。
不合標的住宅樓宇分間單位必須改建成合標準的「簡樸房」，由專業人士確認並申請認證，否則業主將不合標單位出租便要負刑事責任，住客則不須負法律責任。
政府已於2024年12月2日至2025年2月10日，就「簡樸房」規管制度的建議方案進行持份者諮詢。房屋局會全速整合就「簡樸房」規管制度所收到的意見，並盡快向立法會房屋事務委員會作總結，和就規管制度的最新建議方案徵詢意見。
資料來源：2024年《施政報告》、房屋局
