時事多面睇｜本港建屋不時遇地質挑戰 有否技術可解決？
發佈日期: 2025-06-17 22:18
港澳
政府近日公布，因為地盤岩層很深、工程成本高，將暫緩粉嶺第17區公屋項目。有關注團體指，以往很少因為成本問題而影響公屋供應。
房屋署近年引入不同技術，克服地質挑戰。例如元朗宏富苑下方有溶洞，石層地質最深達175米，比今次粉嶺17區岩石層更深，一般樁柱不能到達，於是採用了「浮筏式地基」，利用泥層承托整棟大廈。
香港工程師學會副會長梁國堯稱：「『浮筏』的做法，比較適合沒有那麼高層的樓宇，可以減少、不需要做很深的樁基。這些都是一些新的方法，可以減低建築成本。」
有關注團體亦指，過往很少因為成本問題，影響公營房屋供應。
本土研究社成員陳劍青表示：「(第17區)旁邊的公務員宿舍，其實早幾年已經發展了，但又沒有提及有技術的困難。過往真的很少因為純粹一些天然地理的發展成本，令到本身的項目擱置，很少聽到。」
政府在2023年《施政報告》指出，政府已經覓得足夠土地，可在未來十年興建41萬伙公營房屋，較需求多出10萬伙。當局相信暫緩粉嶺第17區項目，對供應影響不大。
西九新動力九龍西議員梁文廣認為：「額外多了這十萬個公營房屋作為『底氣』，原來未來有一幅地，不見了八千多個(單位)，另外一幅地又可能有九千個(單位)，又因為各種原因不做，那這十萬個的『底氣』，很快就會消耗了。」
政府說會加快北區其他項目的工期，填補原定在粉嶺17區發展約8,300個單位。
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