市建局獲政府象徵式批兩幅地建住宅　當局指物業市道偏軟須予額外財政支持

發佈日期: 2025-06-06 18:30

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政府以象徵式一千元，向市建局批出兩幅地興建住宅，協助改善市建局現金流。發展局指物業市道偏軟，市建局出現「高買低賣」情況，必須要給予額外財政支持。

其中一幅是市區地，位於紅磡庇利街，淨面積約7,600平方米，可建總樓面面積6.8萬平方米，原本預留做學校，教育局檢視後認為，可釋放用地作其他用途。市場估計地價約40億元，可興建至少1,300個中小型住宅單位。

第二幅用地較大、位於將軍澳137區，淨面積約9公頃，即差不多半個維園，可建總樓面面積71萬平方米，地皮原本預留興建公營房屋，考慮未來十年公營房屋供應充足，決定改變用途。

測量師林子彬說：「單位數目有機會到1.5萬伙那麽多，會分很多期賣的項目，會有延續性可能，讓市建局不同時段都有現金流，估計是比較長遠的項目，如果以2,500元樓面地價計算，地價大概有200億元或以上。」

行政長官會同行政會議批准，以私人協約方式，用1,000元象徵式地價，向市建局批出兩幅用地，租期為50年。

林子彬指出：「以前有類似安排，但可能規模不大，做法有些不同，也不會太擔心公平性，因為發展商之後會再競投項目，最後也是回到市場。」

市建局歡迎批地，相信有助局方新一輪融資，以應付未來數年舊區更新所需的現金流。