政府向市建局批出兩幅地興建住宅 局方歡迎批地料有助新一輪融資
發佈日期: 2025-06-06 13:05
港澳
政府以象徵式一千元，向市建局批出兩幅地興建住宅，協助改善市建局的現金流。
其中一幅是市區地，位於紅磡庇利街，淨面積約7,600平方米，可建總樓面面積約6.8萬平方米，原本預留做學校，教育局檢視後認為可釋放用地作其他用途。
第二幅較大，位於將軍澳137區，淨面積約9公頃，可建總樓面面積約71萬平方米。地皮原本預留興建公營房屋，考慮房委會項目優次變動，以及未來十年公營房屋供應充足，決定改變用途。
測量師林子彬稱：「可建樓面的住宅最多730多萬平方呎，如果以此面積計算，估計會有一萬多伙，是大型項目。」
行政長官會同行政會議批准，以私人協約方式，用1,000元象徵式地價，向市建局批出兩幅用地，租期為50年。
林子彬指出：「如果另外要調撥資源，都要給予現金或其他方法，本次是地皮形式，雖然是1,000元(地價)，但操作時用自己方式進行，招標時可以收錢，可以協助機構營運。我覺得不完全是將地送給市建局。」
發展局局長甯漢豪說，近年物業市道偏軟，市建局項目出現「高買低賣」情況，即高價收購，但低價回標、甚至流標，影響其現金流。
根據市建局最新評估，如物業市場持續放緩，及項目招標結果不如預期，市建局必須獲得額外財政支持，才可維持重建動力。市建局歡迎批地，相信有助局方新一輪融資，以應付未來數年舊區更新所需的現金流。
