零售業市道不景領展旗下商場出租率微跌 商戶續租租金平均減2.2%
發佈日期: 2025-05-27 18:30
港澳
零售業疲弱，領展旗下商場出租率微跌，商戶續租亦減租，平均減百分之2.2。有商戶認為減幅太少，亦有租戶計劃結業。
零售業市道不景，總銷貨值已連跌了13個月，主打民生消費商場的領展亦受影響。
去年度截至三月底，本港零售市場租用率達百分之97.8，按年跌0.2個百分點。商戶續租租金平均減百分之2.2。平均呎租亦跌百分之1.7。
有樂富商場租戶稱剛剛續租三年，形容租金減幅微。
樂富中心商戶鍾先生說：「今次是很給面、減些少。(以前加)最少十多個百分點，今次是不錯，否則我不做。我現在是打發時間，賺多少茶錢，要養妻活兒、供樓便難點。」
亦有小商戶指，對上一次續租只獲凍租，現時每月收入只夠交租。
樂富中心商戶蔡女士指：「繼續再做數年看看如何，小朋友出來工作就退休。最理想起碼要減差不多一半租金，才可輕鬆點做，因為現在整個市面也是差。」
領展指零售業正經歷結構性重整，經濟持續面對種種挑戰，租戶普遍面臨成本上漲，及銷售流失至電商及跨境消費。
領展首席營運總裁卓格理表示：「當前工作重點之一，是保持出租率穩定。所以我們成功維持了期內香港和內地物業的出租水平，這亦將是新財年的核心目標，即使短期內需要以租金調整為代價，我們已做好相應準備。」
利率走勢未明，領展認為對公屋租戶影響有限，但對商場租戶影響可能較顯著。
領展行政總裁王國龍指出：「會否令到他們的營運資金提升了，在關稅戰他們的來貨會否貴了？變相來貨貴了，如果他們又不可以加價，他們的利潤又會降低，這些就會影響他們的持續性。」
領展預期業務面臨的不明朗因素，今個財政年度仍會持續。
