公屋富戶政策｜富戶最多交4倍半租 料每年為庫房帶來逾15億額外收入
發佈日期: 2025-03-21 18:33
港澳
房委會通過收緊公屋富戶政策，降低強制遷出的門檻，其他富戶亦調高租金，最多要交4倍半租。
房委會資助房屋小組開會，通過收緊公屋富戶政策。入息超額將由「三級制」，改為「四級制」。入息超額2倍而不夠3倍，由現時交1.5倍租，增至2.5倍。入息超額3倍至不高於5倍，分拆為兩類，由現時交2倍租，增至3.5倍或4.5倍，平均加幅約六成至八成。
以現時公屋，平均月租2,297元計算，若入息超額3倍多，將來要付八千多元租。超過4萬個富戶，明年十月起交新租金，預料每年為庫房，帶來15億多額外收入。
房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示：「我們今次這項措施，絕對不是為了增加政府收入，因為受影響戶數是很少。我們目標，不是趕走他們(富戶)，要守著的原則是能者多付。」
「超級富戶」強制遷出門檻，亦會調整，現時入息超額5倍必須搬出。將來連續兩次申報，即4年內入息都超額4倍，即使不高於5倍，一樣須搬出，預料涉及約400戶，今年10月首次申報。
房委會表示，以兩個申報期計算，最快2029年10月，就會有這類租戶需要遷出，他們若自願搬遷，遷出後4年內，仍有資格買綠置居和居屋。而「綠白表」比例，會由四比六調整至五比五，房委會指希望鼓勵更多有能力的租戶向上流動，暫不考慮再收緊富戶遷出的措施。
黃碧如指：「我們已將富戶需交的額外租金提升，另外我們覺得，最近有關簡樸房的條例，令市面細小可租用單位可能減少。所以我們認為，現時不適宜將水平降低。」
公屋戶置業後的安排亦有改動，現時若有家庭成員，以白表買資助房屋或私樓，無論物業是否落成，都一定要遷出。房委會將來容許他們，等到新樓簽訂轉讓契據後，才交回公屋單位。但等收樓期間，要按富戶政策申報入息，繳交相應水平租金。
【延伸閱讀：何謂公屋富戶？】
家庭收入超過現行公屋入息限額5倍，或總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，會被視為「富戶」。若住戶選擇不申報，包括不填寫申報表或提供所需資料，也會被視為富戶。
一般家庭入息及資產淨值限額，若超出須遷出：
家庭人數 每月入息限額 資產淨值限額
1人 $64,700 $130萬
2人 $98,650 $198萬
3人 $123,700 $248萬
4人 $154,750 $310萬
資料來源：房委會
