聯廈聯管｜政府諮詢區議會 議員普遍歡迎個別關注招標程序
發佈日期: 2025-03-11 22:00
港澳
政府就「聯廈聯管」試驗計劃諮詢區議會，強調在招標過程會留有彈性，靈活處理不同舊樓組合的情況。
全港有超過3,000幢「三無大廈」，即沒業主立案法團、居民組織及管理公司，政府即將推行為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃，會協助同一區內、位置相近的大廈聯合聘請管理公司，並考慮運用閉路電視等科技，降低管理成本。深水埗是四個率先推行地區之一，居民有不同意見。
鄭女士指出︰「因為三無大廈，甚麼也沒有，無人管，四周扔垃圾，有人管理好些。我認同(應用科技這方面)，起碼你不用那麼多人力，而且它可以在機上看到所有事，凡事有證有據。」
鄺先生稱︰「不是很合理，應該用者自付，如果這間（大廈）資源要投放多一點，用家多付一些是較合理，不需要大家平均攤分。」
政府就計劃諮詢區議會，議員普遍歡迎，希望有助改善區內舊樓環境衞生等問題，個別議員關注招標程序。
深水埗區議員龐朝輝表示︰「其實怎樣去排先後次序，例如大廈的需要性、樓齡、成本管理、住戶支持度，有多少『三無大廈』業戶支持才能幫他們成立，他們的意願如何平衡。」
身兼深水埗區議會主席的民政事務專員黃昕然表示，會保留一定靈活性。
深水埗區議會主席黃昕然稱︰「是不是一定要在附近，一定要在毗鄰， 或甚麼單位數目相同，我想我們不會定得這麼細，因為很重要是，後來中標的一個非政府組織，和那些業主或他們的立案法團之間的一個討論，不會有一個限制。」
政府強調，招標過程將按照《建築物管理條例》進行，確保業主清晰了解收費情況，及物管公司按合約提供服務。
【延伸閱讀：聯廈聯管】
「聯廈聯管」試驗計劃，為改善舊樓及「三無大廈」的管理及安全。計劃安排同一物管公司，聯合管理鄰近舊樓，令「三無大廈」及舊樓能以相宜的費用，獲得基本管理服務。
政府初步計劃今年六月，在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區，推行「聯廈聯管」試驗計劃，為期一年。政府已預留約700萬元開支，在四區各委聘非政府組織，協調舊樓業主揀選物管公司，負責聯合管理鄰近的舊樓，以攤分管理費用，從而改善居住環境。
【三無大廈】
三無大廈，即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈，當中有大量衛生、治安、消防、管理、維修等問題，以致居民生活環境惡劣，構成社區安全隱患。目前全港大約有三千幢「三無大廈」。
資料來源：施政報告、立法會文件、政府網頁
