聯廈聯管｜麥美娟指物管公司會用科技降低成本 料每戶每月管理費約百多元
發佈日期: 2025-03-08 13:18
港澳
政府最快6月起推行「聯廈聯管」試驗計劃，民政及青年事務局局長麥美娟，指參與計劃的物管公司會運用科技降低成本，預計每戶每月管理費大約百多元。
全港大約一萬幢舊樓，其中三千幢是「三無大廈」。政府選定在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區，推行「聯廈聯管」試驗計劃，將委聘非政府組織協調舊樓業主揀選物管公司，負責聯合管理鄰近的舊樓。
民政及青年事務局局長麥美娟表示，計劃將協助小業主成立法團，更有效管理大廈。
民政及青年事務局局長麥美娟稱：「如果法團未能有效運作，會根據建管條例幫他們開大會，成立、重選法團，再參與計劃；如果是『三無大廈』的話，亦會助他們成立法團，再參與計劃，透過一些非政府組織，派出專業人士聯絡業主。」
麥美娟又指參與計劃的物管公司，會運用科技節省成本，減輕業主的支出。
麥美娟表示：「現時參考市建局九龍城的經驗，大概可能每戶每月百多元左右，但只是指標，例如安裝閉路電視等令他們(物管)，減省一些營運管理成本，但說實話即使是科技，但一幢樓無論如何也有安裝成本、各類的管理成本。」
她又指物管公司的招標程序，會按照《建築物管理條例》進行，讓業主清晰了解各項收費。
【延伸閱讀：聯廈聯管】
「聯廈聯管」試驗計劃，為改善舊樓及「三無大廈」的管理及安全。計劃安排同一物管公司，聯合管理鄰近舊樓，令「三無大廈」及舊樓能以相宜的費用，獲得基本管理服務。
政府初步計劃今年六月，在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區，推行「聯廈聯管」試驗計劃，為期一年。政府已預留約700萬元開支，在四區各委聘非政府組織，協調舊樓業主揀選物管公司，負責聯合管理鄰近的舊樓，以攤分管理費用，從而改善居住環境。
【三無大廈】
三無大廈，即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈，當中有大量衛生、治安、消防、管理、維修等問題，以致居民生活環境惡劣，構成社區安全隱患。目前全港大約有三千幢「三無大廈」。
資料來源：施政報告、立法會文件、政府網頁
