財政預算案｜當局解釋未來一年不推售商業地 因大量空置寫字樓需時消化
發佈日期: 2025-02-26 22:00
港澳
《預算案》宣布未來一年不推售商業用地，政府解釋，是因為有大量空置寫字樓需時間消化。
賣地收入過往是政府收入「支柱」。不過本財政年度只有135億元，是原本估算的四成。下年度亦只會略升至210億元。來年賣地表僅出售八幅住宅土地，涉及約1.37萬個單位。更不會出售商業用地。
財政司司長陳茂波說：「考慮到寫字樓空置率近年處於高水平，及未來幾年的供應仍相對充足，政府來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。」
當局亦考慮將部分商業用地改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性。消息人士指，當局或考慮將已納入賣地表的石門、小瀝源部分的用地改劃。又推遲洪水橋/廈村新發展區，市中心商業用地原址換地的完成期限。
有測量師行認同，政府向市場釋出正面訊息。
高力香港研究部主管李婉茵認為：「甲級寫字樓至去年底，空置率已達一成七，即1,400萬呎在市場流通，有待被消化。對市場未來兩三年，短期衝擊會減少。」
另外政府預計未來五年，可提供興建約八萬間私樓單位土地，六成半來自北部都會區，及東涌新市鎮擴展區。亦預留37億元加快完成河套香港園區第一期基建等。下半年亦就北都三個片區開發試點招標。
團結香港基金副總裁葉文祺表示︰「相信中資發展商有興趣。我們地價收入未來兩年有機會比去年好，但要重回逾千億元，我覺得不太可能。」
至於今份《預算案》未有提及發展交椅洲人工島。消息人士強調無擱置，正集中做好規劃。
