財政預算案｜提高百元印花稅物業價值上限 政府強調非為刺激樓市
發佈日期: 2025-02-26 18:49
港澳
《預算案》宣布即日起，將繳交100元印花稅的物業價值上限由300萬，提高至400萬，政府強調是減輕市民負擔，並非要刺激樓市。
購買300萬元以下的物業，不論住宅或非住宅，只需繳交100元印花稅，即日起將門檻放寬到400萬元，購買一個近400萬的單位，可節省近6萬元稅款。若以九成按揭計算，等於一成半首期。
陳先生表示：「本身有看不同樓盤，湊巧推出措施優惠，能節省一些都吸引，是否入市要再觀望。」
林先生說：「如果置業，年輕人很難存到首期，就算現在便宜了五萬多，我覺得對我們來說沒甚麼幫助。」
政府預計惠及一成半物業成交個案，以今個財政年度計，即涉及約一萬多宗成交，政府每年少收4億元。有地產業界相信，可刺激基層和年輕人「上車」。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱：「隨著樓價下跌，本來450萬元、500萬元的，有些部分都下調三成，300多萬元都有機會給你找到。基層上車，差不多居屋那批客戶，尤其二手居屋都被激活了，希望『換樓鏈』被激活後，開始賣居屋，可換回私人住宅，就可買回500萬、600萬元的樓。」
陳永傑預計，發展商未來一兩個月，會「放盤」減價促銷，當交投量增加，會相繼加價，希望樓價能止跌回升。
