財政預算案｜樓市措施再「減辣」 未來一年不推售商業用地
發佈日期: 2025-02-26 13:01
港澳
《預算案》再為樓市措施「減辣」，將繳交100元印花稅的物業價值上限，由300萬提高至400萬，即日生效，又決定未來一年都不推售商業用地。
為減輕購買較低價格住宅或非住宅物業人士負擔，300萬元以下的物業，只需繳交100元印花稅，即日起將門檻放寬到400萬元，預計惠及一成半物業成交個案，政府每年少收4億元。
土地供應方面，財政司司長陳茂波指，需要有充足供應，才能為經濟注入新動能。政府一直密切留意市場及前景，有節有序推出土地，來年賣地表僅出售八幅住宅土地，更不會出售商業用地。
財政司司長陳茂波表示：「汲取過去土地不足，導致本港發展受到制約的經驗，我們的規劃及造地工作不能停下來。考慮到寫字樓空置率近年處於高水平，及未來幾年的供應仍相對充足，政府來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。」
政府亦考慮將部分商業用地，改劃作住宅用途，及提供更多用途上的彈性，同時推遲洪水橋/廈村新發展區，市中心商業用地原址換地的完成期限。
政府預計未來五年，可提供興建約8萬間私樓單位土地，當中六成半來自北部都會區，及東涌新市鎮擴展區。未來五年，每年平均私樓落成量逾1.7萬個單位，未來四年，一手私樓潛在供應達10.7萬個。
公營房屋供應方面，未來五年總體供應達19萬個單位。
