測量師學會指工料測量界生意銳減或現裁員潮 倡簡化賣地條款提振工程量

發佈日期: 2025-02-11 22:16

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近年建築工程量減少，測量師學會透露，負責工程前期成本估價的工料測量界，生意下跌三、四成，半年內或出現裁員潮，建議當局考慮簡化賣地條款，提振工程量。

樓市向下、交投萎縮，拖累去年首11個月私樓動工量創14年同期最少。建築師行、承建商生意率先受挫，去年陸續縮減規模或裁員。測量師學會指，近期輪到部分工料測量公司，生意下跌三、四成。

測量師學會會長梁志添表示：「我會看到若經濟市道再繼續差，的而且確，現時首先是工料測量，接著可能是產業測量。很多時我們會有些投資建議，也是由我們的產業測量組的測量師會提供意見。若經濟差下去，投資減少，自然服務範圍會減少。」

賣地市場亦受拖累，學會預計本年度政府地價收入將不足100億元，批評現時部分政策推高發展成本，影響地價，包括現時由投得地皮，到開始建屋，以及建成到准許交樓之間，行政時間太長，推高利息開支；要求樓宇的停車場建於地庫，也將建築成本推高最多近兩倍，又批評部分社福設施要求，其實未必需要。

梁志添說：「因為不是政府自己用，要非政府組織，它們未必適用，可能丟空一段時間才有人用，也是一個浪費。投一個地價，若計入成本，自然地價就不會貴，因為要減去土地開發成本。若政府自己做土地開發，我相信對土地，投地回來的標金會好一些。」

至於面對近千億元財赤，是否應該暫停推進交椅洲人工島填海發展，測量師學會指，香港曾有停止造地的深刻教訓，政府要繼續積極覓地。