當局指將優先發展香園圍口岸商住區 首批住戶最快2034年入伙

發佈日期: 2025-01-24 18:30

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發展局公布新界北新市鎮及馬草壟規劃，將優先發展香園圍口岸商住區。商住區不會有公營房屋，第一批私樓住戶最快2034年入伙。

佔地三萬公頃的北部都會區分四大區域，洪水橋、流浮山一帶主打發展高端服務及物流；新田及牛潭尾發展創新科技；沙頭角及紅花嶺則作為藍綠旅遊生態圈。

至於近1,200公頃的新界北新市鎮，座落粉嶺和上水北面，包含羅湖、文錦渡、香園圍三個陸路口岸。

發展局向立法會交代發展計劃，提出四個發展重點，包括口岸經濟、新興產業、文教體育樞紐及河谷綠廊，用至少20年分階段推展。

局方表明，公營房屋並非首要重點，建議優先推展香園圍口岸附近206公頃土地，發展為商住區、企業園和大學教育城，興建演藝學院第二校舍。亦會有博物館群和表演場地等，以及有至少1.7萬伙私樓。

香港新方向新界北議員張欣宇說：「最核心是當地居民可以一同分享發展成果，但現在整體上比較，城市還城市、鄉還鄉。」

發展局局長甯漢豪指出：「如何讓鄉的特色發掘出來，譬如歷史文化，有否旅遊特點。其實會參考內地及其他海外個案經驗。」

當局又交代新鐵路走線，由粉嶺站連接香園圍，途經皇后山和坪輋。而坪輋亦會接駁北環綫東段往羅湖南。

教聯會教育界議員朱國強稱：「恐龍坑站的選址其實遠離了香港演藝學院二校、博物館群和表演場地所在的河畔文化區，對觀眾入場散場都不方便。」

甯漢豪表示：「關於在藍圖中建議的鐵路，那些站位當然都是初步建議，剛才議員提到在哪處加站，或某個站向某方向移動，我們會與運物局溝通，現在不是鐵板一塊。」

對於過渡房屋博愛昇平村在新發展區內，甯漢豪指該地皮預留興建私人住宅，推出時間有彈性，不會影響承諾最低營運期。