大圍美田路住宅地今日截標 現場所見收到六份標書
發佈日期: 2025-01-24 13:30
港澳
大圍美田路住宅地今日截標，現場所見收到六份標書。
今日截標的大圍美田路地皮，吸引了多間發展商入標，包括信置、長實及中國海外等。
對於本港樓價上月再度回落，有入標的發展商表示不太擔心。
建灝地產行政總監林綺華稱：「地皮不是太大項目，這項目興建完成是幾年後，希望到時環境會有改善。」
項目鄰近美松苑及美柏苑等居屋，來往大圍港鐵站有專線小巴接駁，預計可提供360個單位。
有分析認為，雖然項目較小、配套亦成熟，但考慮到目前利率和市況，料發展商出價仍傾向保守。
美聯測量師行董事林子彬表示：「始終庫存仍需時消化，利息仍有些變化，暫時短期內未有一個很大的變化，成本都高，所以大家可能會偏保守一些，估計出價應該不會特別太過進取。但我又覺得有數可以計，大概3,000元上落的每呎地價，都比較上是主流，我覺得又不會有太大落差，以及本身發展條件，不需做太多政府、機構或社區設施，公眾設施不是太多，比較簡單，所以我覺得這次流標風險應該相對不太大。」
項目地盤面積3.8萬平方呎，最多可建樓面19.3萬平方呎。市場估值介乎5.6億至6億元，相當於每呎樓面地價約2,900元至3,000元。
