發展局公布新界北新市鎮及馬草壟規劃 將優先發展香園圍口岸商住區
發佈日期: 2025-01-24 13:00
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發展局公布新界北新市鎮及馬草壟規劃，將優先發展香園圍口岸商住區。
佔地三萬公頃的北部都會區，分四大區域，洪水橋、流浮山一帶主打發展高端服務及物流，新田及牛潭尾發展創新科技，沙頭角及紅花嶺則作為藍綠旅遊生態圈。
至於近1,200公頃的新界北新市鎮座落粉嶺和上水北面，包括羅湖、文錦渡、香園圍三個陸路口岸。
發展局向立法會交代發展計劃，提出四個發展重點，包括口岸經濟、新興產業、文教體育樞紐及河谷綠廊，用至少20年分階段推展。
局方表明，公營房屋並非首要重點，建議優先推展香園圍口岸附近206公頃土地，發展為商住區、企業園和大學教育城，興建演藝學院第二校舍，亦會有博物館群和表演場地等，以及有至少1.7萬伙私樓。
有議員關注日後發展有否彈性。
民建聯新界北議員劉國勳稱：「哪部分作物流、哪部分作建造、哪部分作先進製造，其實可將這些用地打通。」
發展局局長甯漢豪表示：「其實只要這些產業兼容性強的話，遲些我們做規劃圖，不會寫定這裡食物有關、這裡物流有關，不會硬繃繃的，都會盡量廣闊一點。」
香港新方向新界北議員張欣宇指：「最核心是當地居民可以一同分享發展成果，但現在整體上比較城市還城市、鄉還鄉。」
甯漢豪說：「如何讓鄉的特色發掘出來，譬如歷史文化、有否旅遊特點，其實會參考內地及其他海外個案經驗，看看如何發掘鄉的特色，有何主線拿出來，以及如何落實。」
對於過渡房屋博愛昇平村在新發展區內，甯漢豪指該地皮預留興建私人住宅，推出時間有彈性，不會影響承諾最低營運期。
