政府倡修訂《土地業權條例》 新土地最快2027年按新例進行業權註冊

發佈日期: 2025-01-20 18:01

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政府建議修訂《土地業權條例》，並最快2027年上半年將新批土地，按修訂後的條例進行業權註冊。屆時購入物業時，毋須每次查核以往所有業權文件。不過修例後，在欺詐及逆權侵佔個案，處理上跟之前不同。

現時購入物業採用的《土地註冊條例》，只會列明註冊文書的優先次序，不保證業權。換言之，物業持有人亦要全數保留這些文件，過程冗長。將來若採用《土地業權條例》，除非涉及少於三年的短期租約、業權一早已註冊，業主亦獲發有防偽特徵的證明書。

新做法暫時應用在「新土地」，亦即《業權條例》生效當日或其後批出的土地。當局解釋，現有290萬的土地註冊，至少有數千個的業權有問題，所以將來存在兩種註冊方式。

新做法下不會再容許「逆權侵佔」。另外若物業曾涉及欺詐，但新買家不知情，亦已付款購入及管有物業，業權歸新買家，被騙的原業主可申請彌償，上限5,000萬元。