油尖旺區議員憂西九住宅項目影響居民及交通 管理局指會做好配套
發佈日期: 2025-01-10 00:00
港澳
粵油尖旺區議會討論西九文化區出售住宅項目的規劃,多名區議員擔心項目影響現有居民及交通,管理局強調會做好交通及環境配套。 為解決財政問題,西九文化區管理局將部分住宅項目轉為出售,首階段計劃興建七座大廈、共1,995個單位,地皮面積約21萬平方呎。西九管理局下午到油尖旺區議會簡介,有區議員指,九龍站上蓋居民擔心項目影響居住環境。 油尖旺區議會房屋及發展規劃委員會副主席歐楚筠稱:「將對『凱旋門』及『君臨天下』居民影響很大,住宅是84至100米高,橫闊更是(M+博物館)三、四倍,形成一幅巨型屏風,嚴重影響當區樓宇通風。」 西九管理局副行政總裁顏金施說:「屏風效應這形容詞在這項目是不適用,或特別提及在這項目,特別設兩個非建造的12米闊走廊,正正要帶出通風或視覺。」 有測量師估計出售後,西九管理局有機會套現逾百億元,有區議員擔心是否可解決財赤。 油尖旺區議會房屋及發展規劃委員會主席黃舒明表示:「涉及興建很多因應賣樓的公眾設施,政府現時財赤,會否計劃中再問政府拿錢?」 油尖旺區議員陳少棠指出:「100億或160億元這(賣地)估算,未來可花費多久?即日後會否再賣地?」 顏金施回應:「由今天至可以出售住宅也要一段時間。這刻定價錢,對我們而言是言之尚早。試想一個住宅,舉例在巴黎,如羅浮宮旁邊,其價值比普通住宅、不在羅浮宮旁,應相差一截,希望大家考慮價值是全盤考慮。」 有議員擔憂住宅項目業權分散,管理局會失去發展主導權。 油尖旺區議員鍾港武說:「如何令他們的意見或決定,與西九文化區會較一致?」 顏金施表示:「住宅下面有商場,商場由管理局持續擁有,不可切割的份額,我們會佔一定的百分比,從而有一定限度的影響。」 西九管理局承諾會繼續與居民溝通。