油尖旺區議員憂西九住宅項目影響居民及交通 管理局指會做好配套
發佈日期: 2025-01-10 00:00
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油尖旺區議會討論西九文化區出售住宅項目的規劃，多名區議員擔心項目影響現有居民及交通，管理局強調會做好交通及環境配套。
為解決財政問題，西九文化區管理局將部分住宅項目轉為出售，首階段計劃興建七座大廈、共1,995個單位，地皮面積約21萬平方呎。西九管理局下午到油尖旺區議會簡介，有區議員指，九龍站上蓋居民擔心項目影響居住環境。
油尖旺區議會房屋及發展規劃委員會副主席歐楚筠稱：「將對『凱旋門』及『君臨天下』居民影響很大，住宅是84至100米高，橫闊更是(M+博物館)三、四倍，形成一幅巨型屏風，嚴重影響當區樓宇通風。」
西九管理局副行政總裁顏金施說：「屏風效應這形容詞在這項目是不適用，或特別提及在這項目，特別設兩個非建造的12米闊走廊，正正要帶出通風或視覺。」
有測量師估計出售後，西九管理局有機會套現逾百億元，有區議員擔心是否可解決財赤。
油尖旺區議會房屋及發展規劃委員會主席黃舒明表示：「涉及興建很多因應賣樓的公眾設施，政府現時財赤，會否計劃中再問政府拿錢？」
油尖旺區議員陳少棠指出：「100億或160億元這(賣地)估算，未來可花費多久？即日後會否再賣地？」
顏金施回應：「由今天至可以出售住宅也要一段時間。這刻定價錢，對我們而言是言之尚早。試想一個住宅，舉例在巴黎，如羅浮宮旁邊，其價值比普通住宅、不在羅浮宮旁，應相差一截，希望大家考慮價值是全盤考慮。」
有議員擔憂住宅項目業權分散，管理局會失去發展主導權。
油尖旺區議員鍾港武說：「如何令他們的意見或決定，與西九文化區會較一致？」
顏金施表示：「住宅下面有商場，商場由管理局持續擁有，不可切割的份額，我們會佔一定的百分比，從而有一定限度的影響。」
西九管理局承諾會繼續與居民溝通。
