何永賢指最終或須取締逾3萬劏房 學者料部分人被逼轉租床位
發佈日期: 2025-01-02 18:31
港澳
政府正就規管劏房諮詢，房屋局局長何永賢表示，可能有逾3萬個單位須取締。有學者估計更多，部分劏房居民可能會被逼轉為租床位，居住環境反而更差。
政府提出規管劏房的建議，設最低標準，包括面積不少於8平方米，亦建議要有窗，但不能向天井等。
房屋局局長何永賢在《南華早報》撰文，表示現時有11萬個劏房單位，有3.3萬個居住環境較差，應該被根除，當中只有部分是有潛質改建為及格居所。估計最終有約8萬戶劏戶單位可保留。她表示政府將循序漸進、謹慎計劃實施規管的時間表，包括法例年底生效後，設18個月登記期和24個月寬限期，認為已提供足夠時間、供業主改建單位及與租客商討。
有研究劏房的學者指，實際需取締的劏房會多於政府估算。估計簡樸房租金因需求多了，推高一至三成，部分人甚至被逼「向下流動」。
城大社會及行為科學系助理教授陳紹銘說：「現實上可能有些業主會怕會否犯法，不如有機會牽涉有些環境問題，也會改裝，或有些一劏五，其中一間有問題，也要一併改另外四間。譬如一個人，是一萬或八千元月入的，根本不想付五、六千元租一個簡樸房，唯有租坊間床位。」
早前當局表示，劏房若位於高層，窗就算向天井或天井有通道，供大廈管理公司入內清潔，或可允許保留。測量師學會贊同可放寬，估計涉及二千多個單位。
測量師學會建築測量組主席謝志堅表示：「我認為也應該要有個機制，在一些特別的情況下，若有一些酌情申請(寬限)，可能工期未必主要的原因，可能要就租約期，反而怎樣可減少對租客的滋擾，反而會影響到(寬限)時間。」
規管劏房諮詢期到下月10日，政府表示會爭取今年內完成立法。
