新界北新市鎮擬定位「口岸商住區」 議員指有助居民原區就業
發佈日期: 2024-12-27 23:18
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發展局公布新界北新市鎮及馬草壟初步發展建議，兩個項目總面積達1,475公頃，下月中開始諮詢公眾。
政府將北部都會區分為四大區域，接近一半的面積劃為「新界北新市鎮」，佔地達1,420公頃。東面由坪輋起計，至西面的羅湖南，北面由香園圍向南伸延至皇后山。
發展局表示，這個範圍內，擁有羅湖、文錦渡及香園圍三個口岸，有潛力發展與口岸相關的經濟用途，和需要大土地面積運作的產業，已預留210公頃土地。另外約90公頃地，用作專上教育、文化及體育設施，其中約40公頃，屬於大學教育城的一部分。
住宅及混合用途有220公頃，預計提供最多17.6萬個單位。新市鎮內亦有190公頃是公共設施，同逾200公頃綠化及休憩用地。
為分攤開支及妥善安置受影響的居民等，「新界北新市鎮」會分階段發展，香園圍一帶劃為「優先發展區」，佔地逾200公頃，大部分是企業園，口岸旁邊是住宅區，最多1.3萬個單位以私樓為主。
當局計劃以「兩鐵一路」，帶動新界北新市鎮的發展，「兩鐵」是北環綫東延綫和新界東北綫，「一路」就是北都公路，預計最快2039年落成。推算首批居民遷入後，可能有幾年鐵路還未通車。
有議員支持新市鎮，以「口岸商住區」的定位。
民建聯新界北議員劉國勳說：「口岸經濟就是指透過口岸，每天頻繁的人流、物流、資金流等，帶動口岸附近地方，一些商業、商貿或產業發展，另外，就是產城融合，這也可令到當地居民，就算未有鐵路這些集體運輸交通工具去到，也可解決生活上一些配套或就業，生活模式就是在當地找到工作。」
至於新市鎮餘下960公頃，將會按需要再決定發展時間表。
