政府提修訂《建築物條例》增加刑罰 僭建最高罰款增四倍至200萬元
發佈日期: 2024-12-13 23:17
港澳
政府提出修訂《建築物條例》，增加僭建及不遵從強制驗窗、驗樓令等刑罰，並降低僭建的檢控門檻，業主等不能以不知情作為辯解，將諮詢公眾兩個月。
去年有豪宅被揭發大規模嚴重僭建，外界關注現行法例欠阻嚇性，政府表明會修例，加強規管。針對這類嚴重僭建，當局建議不遵辦清拆令的罰則，由現時最高判罰20萬元、監禁一年，增至30萬元及判囚兩年，再次定罪罰款就倍增至60萬元。
對於搭建僭建物，業主等不能再以不知是僭建，作為辯解。當局只要有合理懷疑，跟業主等有關就可檢控，最高罰款亦增四倍至200萬元，監禁維持兩年。但非常嚴重的僭建，會請法庭考慮物業應課差餉租值等再量刑。
至於以往不少業主辯稱，買入物業時僭建物已存在，當局就設新罪行，指明在修例後若干指明時間後，相關物業仍有嚴重僭建物，該業主都屬犯法。若循簡易程序定罪，最高判罰30萬元及監禁兩年。若按公訴程序，罰款逾現行的100萬元，協助該項買賣的律師或地產代理，若是知情，罪責相同。
若干指明時間，即時多久？發展局發言人稱要諮詢公眾。
不過考慮資源問題，一些小型僭建，包括指定尺寸晾衣架、冷氣機支架、簷篷等，由註冊人士檢查一次後亦可保留，有三年寬限期，之後違者先有一萬元定額罰款，再不理最高罰40萬元及監禁一年。
至於新界村屋僭建問題，當局將重啟申報計劃，會沿用舊有安排，即僭建物要在2011年6月底前搭建，並定期檢查。
對於去年曾經有一段時間，接連有舊樓混凝土剝落，有人受傷，當局認為原因之一是不遵辦強制驗樓或驗窗通知，當局建議，新增不遵辦強制驗樓通知，可被定額罰款6,000元。強制驗窗的定額罰款則增至3,000元。如不遵辦通知而導致傷亡或財物損毀，最高罰款30萬元及監禁一年。
