北都「片區開發」粉嶺北明年招標 信置稱欣賞政府有開放思維
發佈日期: 2024-11-29 22:02
港澳
政府公布三個片區開發的細節，其中粉嶺北率先明年招標，料十年或更短時間內完成。發展局預計，可節省十多億元政府財政支出。
多家企業代表早上在政府總部集合，到北部都會區視察，中聯辦主任鄭雁雄也有隨團，信置、恒基，以及會德豐等都有派代表出席。
財政司司長陳茂波說：「它也是未來香港創科發展一個重要的載體。」
考察團先後到過河套區港深創科園，以及洪水橋/厦村等，了解片區開發等細節。
發展局同日亦公布三個片區試點開發的細節。以新田科技城的片區面積最大，有18.6公頃。其餘依次為佔15.9公頃的粉嶺北，以及12.5公頃的洪水橋/厦村。不過招標時間就以明年粉嶺北及洪水橋/厦村先行，新田科技城仍需收地，預計2026年才招標。每個片區都要建私人住宅、產業及道路等公共設施，當局會提出最低要求。
私人住宅用地面積由約2公頃至約6公頃，佔相關片區總面積約一成多至三成多，地積比最多是6。其中粉嶺北的大部分近梧桐河，但距離東鐵上水站要約六分鐘車程。
洪水橋/厦村的私人住宅最近港鐵站，新站洪水橋站料2030年啟用。新田科技城的私人住宅面積是最多，有約6公頃。
三個試點的產業大樓，以及政府用地等，一般都是平整、興建完就交還。不過政府提出，部分試點如新田科技城，發展商可思考跟政府共同出資興建及營運。
發展局稱地積比率等可再改，但要城規會通過，不過土地用途較難更改。今次招標採用價高者得的簡單形式，相信有一定吸引力，認為項目並非「巨無霸」，預計建築成本約100至200億元，可思考分期付地價，或者前期付較低地價，日後跟政府分紅。審批標書時，亦會考慮投標者財政狀況，設機制防爛尾。
信置副主席黃永光稱：「今次政府有一個很開放的思維，想一些新的嘗試，我們認為這是非常好。其實我們會等政府未來數星期有個意向書，有意向書出來時，我與我的團隊會積極研究。」
中銀香港就稱，跟九家企業簽署合作協議，合作金額逾200億元。
