北都「片區開發」試點粉嶺北率先明年招標 料十年或更短時間完成
發佈日期: 2024-11-29 18:35
港澳
政府公布北部都會區三個片區開發的細節，粉嶺北率先明年招標，預料會在十年或更短時間內完成。
多家企業代表早上在政府總部集合，到北部都會區視察，中聯辦主任鄭雁雄也有隨團。信置、恒基，以及會德豐等都有派代表出席。據了解，考察團先後到過河套區港深創科園，以及洪水橋/厦村等，了解片區開發等細節。
發展局同日亦公布三個片區試點開發的細節。以新田科技城的片區面積最大，有18.6公頃，其餘依次為佔15.9公頃的粉嶺北，以及12.5公頃的洪水橋/厦村。不過招標時間就以粉嶺北明年先行，餘下兩個後年才招標。
每個片區都要建私人住宅、產業及道路等公共設施，當局會提出最低要求。私人住宅用地面積由近2公頃至約6公頃，佔相關片區總面積約一成多至三成多，地積比最多是6。
其中粉嶺北的大部分近梧桐河，但距離東鐵上水站要約六分鐘車程。洪水橋/厦村的私人住宅最近港鐵站，新站洪水橋站料2030年啟用。新田科技城的私人住宅面積是最多，有約6公頃。
三個試點的產業大樓，以及政府用地等，都是平整、興建完就交還。不過政府提出，部分試點如新田科技城，發展商可思考跟政府共同出資興建及營運。
當局稱，地積比率等可再改，但要城規會通過，亦可思考分期付地價，或者前期付較低地價，日後跟政府分紅。
下月將展開市場意向調查，為期三個月，將邀請有興趣人士提交意向書。今次招標採用價高者得的簡單形式，發展局相信有一定吸引力。
