北都「片區開發」試點粉嶺北率先明年招標 料十年或更短時間完成
發佈日期: 2024-11-29 18:35
港澳
粵政府公布北部都會區三個片區開發的細節,粉嶺北率先明年招標,預料會在十年或更短時間內完成。 多家企業代表早上在政府總部集合,到北部都會區視察,中聯辦主任鄭雁雄也有隨團。信置、恒基,以及會德豐等都有派代表出席。據了解,考察團先後到過河套區港深創科園,以及洪水橋/厦村等,了解片區開發等細節。 發展局同日亦公布三個片區試點開發的細節。以新田科技城的片區面積最大,有18.6公頃,其餘依次為佔15.9公頃的粉嶺北,以及12.5公頃的洪水橋/厦村。不過招標時間就以粉嶺北明年先行,餘下兩個後年才招標。 每個片區都要建私人住宅、產業及道路等公共設施,當局會提出最低要求。私人住宅用地面積由近2公頃至約6公頃,佔相關片區總面積約一成多至三成多,地積比最多是6。 其中粉嶺北的大部分近梧桐河,但距離東鐵上水站要約六分鐘車程。洪水橋/厦村的私人住宅最近港鐵站,新站洪水橋站料2030年啟用。新田科技城的私人住宅面積是最多,有約6公頃。 三個試點的產業大樓,以及政府用地等,都是平整、興建完就交還。不過政府提出,部分試點如新田科技城,發展商可思考跟政府共同出資興建及營運。 當局稱,地積比率等可再改,但要城規會通過,亦可思考分期付地價,或者前期付較低地價,日後跟政府分紅。 下月將展開市場意向調查,為期三個月,將邀請有興趣人士提交意向書。今次招標採用價高者得的簡單形式,發展局相信有一定吸引力。