房屋局建議出租不符標準「簡樸房」須負刑責 業界認為罰則過高
發佈日期: 2024-11-27 13:00
港澳
房屋局就「簡樸房」規管建議方案展開公眾諮詢，建議違例業主最高可判罰款30萬元及監禁三年。
《施政報告》建議規管「劏房」，設立認證制度，合規格的須登記為「簡樸房」。房屋局向立法會提交文件，列出違法情況及罰則，包括若業主或二房東出租不符合標準的劏房，須負上刑事責任，一經定罪，最高罰款30萬元及監禁三年。
當局亦會研究，對持續違法出租時間較長的個案，施加較高罰則的可行性。有「二房東」認為建議的罰則過高。
物業及租務託管服務公司創辦人陳顯熹說：「有刑事責任後果嚴重，過往如僭建或不符合屋宇署要求，都屬於民事，或罰錢就可完成責任，首次聽到是刑事，都覺得相對很重，刑事可能會監禁。聽到不少業主稱，覺得很驚訝、會卻步，未必想繼續投資在套房。」
「簡樸房」內部面積至少要有8平方米，樓底最少有2.3米，每個分隔單位須有可開啟的通風窗戶等。業界認為舊樓較難改劃。
陳顯熹表示：「在七、八十年代建的樓或圖則，來來去去都是幾款，大部分單位不容易有L型窗，或全部對街的窗，總有大部分的窗面向天井，或部分單位被左右兩個單位夾著，很多套房不符合這件事。」
他期望當局盡快提供更多細節，讓業主準備改建工作。
