牛潭尾三分一發展面積用於建大學城 分析倡以創新思維吸引院校進駐
發佈日期: 2024-11-14 01:45
港澳
發展局公布牛潭尾發展規劃，總發展面積127公頃，當中三分一用於興建大學城，包括本港第三所醫學院。
按照發展局構思的北部都會區牛潭尾一帶規劃，將會是一個以大學城為核心的社區。總發展面積127公頃，在雞公嶺及牛潭山之間，西面去到新田公路。最東面的46公頃是大學城用地，包括本港第三所醫學院，另外會興建一座綜合醫教研醫院。
西面是18公頃的綜合住宅區，以六倍地積比、即中密度發展，中間的河道會進行活化。預計興建1.2萬至1.3萬個單位，以私人住宅為主，容納3.2萬至3.6萬人。
區內設必須的社區設施，期望配合大學城，形成一個自給自足的社區，希望吸引本地、內地及外國院校來港設立品牌課程。
局方預計，2027年起開始工程，首批居民2034年起陸續遷入。有測量師認為，當局應以創新思維，吸引院校進駐大學城。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出：「例如做了大學城，可以興建共享學位的空間，可能政府找人投資，或自行投資興建一個校舍，然後跟海外知名大學說，你不用投資這地，你只需帶人、師資，帶教學材料過來就能立即辦學，我相信更能有效吸引海外知名大學進駐香港。」
規劃中有六成土地、即80公頃是私人擁有，主要影響攸潭美村及一些棕地。政府視乎財政狀況，會考慮原址換地，若失敗才收地、再推出招標，強調對樓市有信心。
發展局周四起開始公眾參與活動，市民可在明年1月13日前提出意見。
