【施政報告】放寬住宅按揭成數 特首稱若負面因素再現將調整政策
發佈日期: 2024-10-16 23:01
港澳
《施政報告》提出刺激樓市政策，放寬住宅按揭成數，上限一律七成。另外，「新資本投資者入境計劃」申請人購買高端住宅物業，部分樓價可計入投資額，最多1,000萬元。
行政長官李家超到立法會發表《施政報告》，不少篇幅都提到房屋問題。所有住宅物業，不論價值及是否自用，甚至買家是否「首置」，按揭成數上限劃一為七成。供款與入息比率上限，一律調整為五成。非住宅物業亦會看齊。非自用物業的，供款與入息比率上限，亦由四成調升至五成。即日起簽訂臨時買賣合約，及早前已經簽約，並在即日起預計完成的樓花物業，按揭申請均適用。
金管局指修訂後，按揭比率回復到2009年逆周期措施前的水平，強調本港銀行體系仍然有充裕緩衝，應對樓價大幅波動。
被問到會否造成「炒風」，特首李家超這樣回應。
行政長官李家超指出︰「我們曾經有時期，做很多樓宇需求管控措施，包括很多『辣招』。那時候按當時認為樓市不健康，炒賣太嚴重而做，這個情況現在存在嗎？不存在。不存在是否要將那時措施盲目就此放在這裡，我覺得這不符合因時制宜，當負面因素再出現我就再做。」
《施政報告》亦提出進一步優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許申請人投資單一5,000萬港元或以上成交價的住宅物業，部分資金可計入最低投資門檻，上限是1,000萬港元。
李家超稱︰「『興一利』同時，可能會『生一弊』這個可能性，所以我不希望引進一些很有資金的人，用投資理由引入投資，從而令我們廣大市民，希望購買日常居住住宅受影響，所以我將他們能買的樓宇訂在豪宅、5,000萬元。」
李家超又指，「新資本投資者入境計劃」至今已接獲逾500宗申請，帶來逾150億元投資，有信心能夠持續吸引投資者來港。
