【施政報告】地產業界相信措施助樓市逐步回暖 有市民稱買樓仍須觀望
發佈日期: 2024-10-16 18:31
港澳
地產業界形容，今次措施是真正「全面撤辣」，相信樓市將逐步回暖。有地產代理指《施政報告》一公布，就有市民查詢。
二月發表的《財政預算案》，宣布撤銷額外印花稅，買家印花稅及新住宅印花稅。相隔大半年，《施政報告》再放寬物業按揭成數。
地產及建造界議員龍漢標說：「對於整個物業市場而言，是釋放很正面的訊息。我們一直向政府說，一個弱的物業市場，對整個香港的經濟沒好處，今日的《施政報告》，是真正做到全面解放、全面『撤辣』。」
有地產代理商指消息一公布，接獲多了市民查詢，加上美國減息，中央出手「組合拳」等因素，能帶旺整體樓市。
地產代理公司董事總經理陳志寶表示：「經濟大環境好，對他們的置業信心都會提振好些，估計明年中小型，500萬元左右的(物業)成交量，都會多過今年約百分之15。新婚夫婦、多數是首次置業等，交投量都會回升很多。」
但有市民就指仍要觀望多一會，鄧女士說：「都吸引、但要好好計劃，因不是說買就買，要好好計劃自己的經濟能否負擔到，否則會變負資產。」
張先生說：「估計樓價會向下跌，若按揭七成隨時首期都全蝕，香港經濟不行，樓價根本不行。」
至於容許「新資本投資者入境計劃」申請人購買5,000萬以上豪宅，地產界預料豪宅交投有望提升，相信會影響一般市民「上車」。
地產建設商會執委會主席梁志堅說：「他們不會一窩蜂的來，來投資當然是認為環境適合才來，住宅方面是香港很大的問題，放寬了就有機會(來)，有自己需要，就不會與普通上車客去爭。」
他認為樓市要全面復蘇，仍視乎經濟整體環境。
