政府料今季私人房屋土地可提供逾二千個單位 不排除本財年未達私樓供應目標
發佈日期: 2024-10-04 18:30
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政府新一季賣地只會招標出售大圍一幅小型住宅地,連同港鐵及私人重建等,預計提供二千多個單位。當局稱不排除本財政年度,推售的私人住宅用地單位不達標。
第三季唯一推售的住宅地皮位於大圍美田路,鄰近大圍市中心,附近有多個公共屋邨配套成熟,預計提供360個單位,它本身不在今個財政年度的賣地表。
發展局局長甯漢豪稱:「看到市場在近日的經濟環境投地較審慎,偏向對規模較小、在成熟社區、不需做太多土地平整,亦沒有太多其他政府設施要求,他們的反應是較好。」
而去年底流標的東涌東站第一期物業發展項目,港鐵會將其拆細重新招標,單位由1,200個減至600個。
連同私人發展及重建項目,包括較大一幅粉嶺北的原址換地申請,今季涉及的私人房屋土地,預計可提供約2,200個單位,首三季總數共6,470個,達供應目標近五成。
被問到為何推地步伐持續緩慢,會否影響達標,當局稱都要考慮市況。
甯漢豪表示:「如果我們只是望數字去做,而市場反應不是太好時,對整個市場發展都不是一個好的影響,不排除在今年情況下,未必可去到13,200伙土地的供應目標,但我覺得大家不需去擔心,我們手上是有土地,不過我們審時度勢,所以主導權仍在政府手上。」
工業用地方面會推出洪水橋一幅多層現代產業大樓用地,並調整招標條款,包括調低地積比,需移交政府的樓面及延長招標時間。
至於商業地,本季一幅都無推,當局解釋指不少調查商樓空置率至少有百分之14,認為新一季不推售是恰當安排。
她又指本年度地價收入暫時有約27億元,仍有個案正處理,未反映全年實質收入。

