政府料今季私人房屋土地可提供逾二千個單位 不排除本財年未達私樓供應目標
發佈日期: 2024-10-04 18:30
港澳
政府新一季賣地只會招標出售大圍一幅小型住宅地，連同港鐵及私人重建等，預計提供二千多個單位。當局稱不排除本財政年度，推售的私人住宅用地單位不達標。
第三季唯一推售的住宅地皮位於大圍美田路，鄰近大圍市中心，附近有多個公共屋邨配套成熟，預計提供360個單位，它本身不在今個財政年度的賣地表。
發展局局長甯漢豪稱：「看到市場在近日的經濟環境投地較審慎，偏向對規模較小、在成熟社區、不需做太多土地平整，亦沒有太多其他政府設施要求，他們的反應是較好。」
而去年底流標的東涌東站第一期物業發展項目，港鐵會將其拆細重新招標，單位由1,200個減至600個。
連同私人發展及重建項目，包括較大一幅粉嶺北的原址換地申請，今季涉及的私人房屋土地，預計可提供約2,200個單位，首三季總數共6,470個，達供應目標近五成。
被問到為何推地步伐持續緩慢，會否影響達標，當局稱都要考慮市況。
甯漢豪表示：「如果我們只是望數字去做，而市場反應不是太好時，對整個市場發展都不是一個好的影響，不排除在今年情況下，未必可去到13,200伙土地的供應目標，但我覺得大家不需去擔心，我們手上是有土地，不過我們審時度勢，所以主導權仍在政府手上。」
工業用地方面會推出洪水橋一幅多層現代產業大樓用地，並調整招標條款，包括調低地積比，需移交政府的樓面及延長招標時間。
至於商業地，本季一幅都無推，當局解釋指不少調查商樓空置率至少有百分之14，認為新一季不推售是恰當安排。
她又指本年度地價收入暫時有約27億元，仍有個案正處理，未反映全年實質收入。
