【時事多面睇】分析指新世界集團大手投資藝術元素 未必成虧損主因

發佈日期: 2024-09-26 23:00

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鄭志剛出任管理層期間，新世界集團在多個地產項目中加入藝術文化元素。有分析指，未必是集團虧損的主因。

在鄭志剛出任管理層期間，新世界集團在2020年，以底價近48億元保育北角皇都戲院，同時發展住宅及商廈；又建立K11品牌，涵蓋零售、酒店和藝術業務，並耗資約200億元興建以「購物藝術館」為經營理念的K11 MUSEA。

有分析認為，集團大手投資在藝術元素，但虧損亦未必完全與這個方針有關。

證券公司聯席董事譚朗蔚說：「投入這麼多在藝術，如果長遠回本不足為奇。大家都明白當市道不好，如果靠藝術直接刺激消費意欲、市民願意花錢等，相對沒有這麼直接。但我也不覺得這個因素是完全值得歸咎，為甚麼他虧蝕得比別人多。」

2023至2024年度，K11 MUSEA銷售額按年增加百分之17，而K11 Art Mall銷售額亦按年上升百分之16，兩個商場均錄得高出租率。有測量師認為，新世界更換管理層後會否調整發展方針，仍然有待觀察。

測量師行評估及諮詢價資深董事區建強認為：「看出租率或者租客本身銷售額；同時如果有一些業主可能他有一些考慮在裡面，例如帶來多一些藝術或其他元素的體現，令到社會接受認知多一點，這些可能是有機會會超出了所謂商業價值也不一定。」

翻查資料，新世界還有多個未落成的發展項目，包括機場航天城11 SKIES，投資額達200億元，預計明年開幕。

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