【時事多面睇】部分「落釘」業主未遵強制驗樓通知書 議員促政府介入
發佈日期: 2024-09-13 22:30
港澳
目前有不少舊樓在收到強制驗樓通知書後，多年都未遵從，其中一個原因，是大廈大部分業主都是「落釘」等重建的投資者，不願意花錢維修。有議員認為，舊樓數目未來會持續上升，政府有需要介入。
這座大廈樓齡70年，10年前收到強制驗樓通知書，但仍未遵從，到大約一個月前，更收到強檢違規信。有業主說，大廈有七成業主是投資者，當中大部分都不願意花錢驗樓或維修。
業主鄧先生稱︰「人家是志在投資，別人志在拆樓，他不會跟你做其他的東西，但我們現在使用的，我們會比較緊張些，因為我不想受罰。」
截至去年年底，屋宇署已向約7,800幢大廈發出驗樓令，但有3,900幢大廈未遵從，有區議員說，部分是因為「落釘」的投資者反對，有個案拉鋸長達11年。
九龍城區議員關浩洋說︰「在會議上投票投反對票，整件事就已經可以拉倒了，其實是很不公道的，導致了很多因為沒有進展，而要整幢大廈一起收傳票，要上法庭、給法官罰款。」
有測量師行指市況下行，發展商短期內未必會啟動重建計劃，相信「落釘」帶來的問題會持續。
高力估價及諮詢服務主管周若瑜指出︰「尤其是投資者，因為他本身不是住在那個地方，對他的影響不大，的確他的維修意向會較少，所以會令整幢大廈做維修的計劃，因而影響或拖慢。」
根據立法會文件，預計2042年，樓齡50年以上的私人樓宇會增加至22,900幢，有立法會議員認為，當局必需主動介入舊樓維修。
民建聯香港島東議員梁熙表示︰「三無大廈，必須要百分百的業主同意才可以做到復修，變了會難上加難。但現在現行的機制，是沒有一條路給業主去邀請政府介入去做。」
他建議政府改變做法，協助更多樓宇驗樓及維修。
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