【時事多面睇】本港銀主盤存量破金融海嘯以來紀錄 反映中小企經營困難
發佈日期: 2024-09-11 22:16
港澳
地產代理數據顯示，本港銀主盤存量連升三個月至344間，打破2008年金融海嘯以來紀錄，業界指大部分涉及商業借貸。
沈運龍是一間珠寶公司負責人，他說大約2018年時，有銀行游說他，以一個3,000萬元的物業做抵押，借貸做生意。
珠寶公司總裁沈運龍稱：「他想搶生意，提供較好些條件，譬如政府指引是3,000萬元(物業)，可能是借1,500萬元，他說你們生意做得這麼好，多給你們750萬元的出口融資。」
但因應樓價下跌，銀行今年已收回融資貸款，而循環貸款的信貸額亦收緊，他一年內要向銀行償還850萬元。
沈運龍指出：「資金會很緊絀，都需要自己有的積蓄，都可能要掏出來，因為生意繼續做，亦不想令生意萎縮。」
有立法會議員指出，很多中小企老闆，過往都會將私人物業抵押，用來做商業貸款，如果銀行接連追討欠款，對中小企會造成很大壓力。
自由黨批發及零售界議員邵家輝說：「銀行對於這些企業，可以了解他們公司的經營狀況，如果都是確切認為，他們能夠經營，希望在資金上，提供適當的支持給他們，不要說馬上『落雨收遮』。」
但有金融界人士認為，金融機構在淡市時控制風險，是適當做法。
香港財務專業協會主席邵志堯指出：「如果物業價格下跌，之後他沒有因而追討欠款的時候，萬一借款人無力還款就很麻煩，收回物業都可能資不抵債，令銀行蒙受損失，銀行蒙受損失，其實是對他的存戶有影響。」
他認為有商業貸款的公司，本身亦有責任檢視財務狀況，適時調整運作模式。
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