新一期居屋7132個單位市價七折推售 料第四季接受申請

發佈日期: 2024-08-27 17:00

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房委會資助房屋小組通過，以市價七折推售新一期居屋7,132個單位，預計第四季接受申請。

新一期居屋分別有五個屋苑，合共7,132個單位，三個位於市區，包括啟德啟盈苑，鄰近港鐵宋皇臺站，1,736個單位，最小186平方呎，最大近450平方呎。

觀塘安柏苑就有420伙，面積約290至近500平方呎；油塘高曦苑有864伙，由380多至470多平方呎。另外兩個屋苑就包括屯門和東涌。

王先生說：「就我工作，我都傾向市區，啟德那邊當然好點，但價錢定價也昂貴點。」

劉先生稱：「大家工作收入不太穩定，始終未正式減息，如此多不明朗因素，感覺上不適合作這麼大的投資。」

樓價下跌、但居屋定價不變，變相令折扣率減少，由上一期的六二折變成七折。「樓王」是啟盈苑，平均呎價9,230元，其次是平均7,610元的油塘高曦苑。啟盈苑售價也是最貴，要467萬元，因為開則最小，最便宜的單位也是來自它，「入場價」143萬元。

有立法會議員認同調整「折扣率」去遷就售價。

西九新動力九龍西議員梁文廣表示：「實際上計算居屋的售價的時候，是會以市民的負擔能力去計算的，所以會出現了一個，即是化回一個所謂的市價的時候，這個折扣率就會少了。就算是最大的單位，可能都是1.2萬至1.3萬元的月供，其實我相信現在居屋入息上限的一批申請者中，這應該是可負擔的。」

新一期居屋綠白表比例維持四六比，預計第四季接受申請。