市建局土瓜灣重建項目展開凍結人口調查 料影響共200個住戶及商戶
發佈日期: 2024-08-09 13:00
港澳
市建局公布土瓜灣馬頭圍道/落山道重建項目，估計180個住戶及20個地舖商戶受影響。
項目是馬頭圍道324至354號、一列3至9層高住宅，樓齡55年或以上。市建局人員進行凍結人口調查，貼出告示通知住戶，局方會到訪視察。
地盤面積22,800多平方呎，估計有約180個住戶及20間地舖受到影響。重建後，將會提供12.7萬多平方呎住宅樓面、約230個單位，平均面積500多平方呎，另外有2.5萬多平方呎商業樓面，預計2033/34年度落成。
項目毗連市建局另一個計劃、靠背壟道/浙江街的公務員合作社重建項目。市建局指，兩個項目會整體規劃，有地下街購物街連接港鐵土瓜灣站，以及東面的街市和休憩用地，鄰近樂民新邨的居民亦受惠。
有居民指市況改變，收購價大不如前，仍希望盡快搬走。
受影響業主陳先生稱：「以前曾開價千多萬元，最高的時候、私人收購，後來因為達成不到強拍門檻，所以告吹。年多前也有私人發展商來收購，但僅數百萬元，希望盡快收購，因為這些樓太舊，內外維修要花很多錢。」
市建局總經理(規劃及設計)關以輝表示：「收購價方面，會盡量用貼市的價格收購，見到地產界(市道)有上有落。我剛才也說，2033/34年度才完成，所以這麼早我們無法估計賺蝕。」
他指項目收購成本會略多過10億元。
