時事通識：西九文化區的「加強財務安排」

發佈日期: 2024-07-19 18:26

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政府批准在有條件下，放寬西九文化區的「加強財務安排」，允許西九管理局出售第二區的住宅發展項目，不再受「建造、營運及移交」、即BOT發展模式限制。

政府八年前批准西九的「加強財務安排」，目的是令西九管理局在財政壓力下，能持續營運各項設施。

立法會財委會2008年向西九管理局批出216億元一筆過撥款，以落實西九計劃，並以零售/餐飲/消閒設施部分的租金，作為經常收入。其後由於建築成本大幅上升、投資回報率持續下跌等因素，一筆過撥款和投資收入未足以應付全部設施的成本。

政府2016年同意為西九提供「加強財務安排」，將文化區內酒店/辦公室/住宅的發展權，給予西九管理局，可以就有關發展招標，採用BOT模式發展及收取租金。不過招標結果並不理想，試過流標，加上社會事件和三年新冠疫情等因素，令政府再放寬西九的財務安排。