立法會三讀通過降低強拍門檻草案 目標12月中生效
發佈日期: 2024-07-18 11:57
港澳
立法會三讀通過降低強拍門檻的草案，50年或以上的私樓強拍門檻由八成降至最低六成半，目標12月中生效。有議員認為，能回應舊樓業主訴求，但亦有議員表明投棄權票。
現時樓齡50年或以上舊樓有約9,600幢，不少日久失修，為加快重建，政府修例放寬強拍門檻，舊樓較多的指定地區，包括長沙灣、深水埗、旺角、油麻地、九龍城、土瓜灣、西營盤、上環及灣仔等，樓齡50至59年持有七成業權就可以申請強拍；60年或以上一律降低至六成五。
其他非指定地區，60年及70年以上舊樓，門檻分別降至七成及六成五。若屬同一地段的舊樓，全部樓齡達50年或以上，並達到最低強拍門檻，容許合併計算。
民建聯香港島西議員陳學鋒稱：「包括如深水埗、中西區、西營盤等一些舊樓也是殘破不堪，亦面對很多業主向我們反映很想去做重建，這次修例亦將門檻降低，讓豬頭骨中的少許肉再多一點，能吸引發展商。」
有議員投棄權票。
選舉委員會界別議員江玉歡指：「原因是我不能支持降低強拍門檻是順應時代發展的趨勢，但這過程一定不能以犧牲小業主的利益為代價。」
發展局局長甯漢豪表示：「在現行的強拍制度之下，小業主有一個法定的機制，有權就強拍的申請及物業估值提出反對，而土地審裁處在法定機制是會嚴格把關，並非你一達到強拍門檻，就自動可以做到強拍。」
甯漢豪指日後會成立新的強拍條例小業主支援中心，直接向發展局負責，希望改變社會負面印象。
