【專訪】何永賢稱適時會思考應否上調公屋加租一成上限 平衡房委會財政狀況
發佈日期: 2024-07-11 16:32
港澳
公屋明年一月加租一成，房屋局局長何永賢稱，必要時要思考要否上調加租一成的上限，以平衡房委會的財政狀況。
公屋租金每兩年檢討一次，跟公屋租戶入息變化掛鈎，但設「封頂」機制，加幅最多一成。不過年初房委會數據顯示，若未計今次租金檢討結果，2024/25年度起計至少三個年度都預測租住房屋帳目的虧損擴大，由近12億至40多億元。
不過基於居屋等資助出售房屋等錄得盈餘，令綜合運作盈餘未來數年大部分時間都有過百億。
但有房委會財務小組成員年初已表明擔心，因應未來十年建屋量「頭輕尾重」，後期開支將大增，或有財政壓力。
近日一直稱暫時無意改變租金調整機制的房屋局局長何永賢，接受本台專訪時稱，留意到有關擔心，適時會思考應否上調公屋加租一成的上限，尤其會參考租金佔租戶入息的比例，近年就維持在約百分之九。
房屋局局長何永賢稱：「有上限，但無下限，減我試過減多過百分之十。我們會看著這個趨勢，去到一個程度，發覺越來越脫節，跌到越來越脫離一個合理程度，我們真的要思考下這個上限問題。大家知道，如果一般市民真的租私樓，租樓是可以佔其家庭入息的比例負擔，可能是百分之二十、三十？即是高過百分之9.7很多。」
何謂合理程度？
何永賢說：「不會用一個很硬性的數字或甚麼警戒線，始終有一批公屋會老化，老化維修成本高。隨時間變遷，這個數字是會有變化的，我們都是整盤數，一直望長遠望著。」
打擊濫用公屋方面，何永賢稱去年首輪，連同今年第二輪租戶資產申報，暫時有2,600個單位租戶主動交回。第二輪仍有約380戶未申報，由於已過時限，已要求他們交回單位。
不過近期瞞報資產的案例最多被罰數千至萬多元，不用入獄，是否不夠阻嚇力？
何永賢指：「這些判刑無論長與短、罰則多與少，是刑事，對於他個人有個紀錄。」
她再次促請這些人主動交回公屋。
