首批376份2030年底前到期地契自動續期50年 業主毋須補地價
發佈日期: 2024-07-05 18:50
港澳
首批376份於2030年底前到期的地契，自動續期50年。業主毋須補地價，但要繳納地租。
《政府租契續期條例》生效，地政總署根據條例，刊登首份續期公告。首批續期的土地大部分位於九龍，有309個地段，當中又以油尖旺區為主，另外有67個位於香港島。涵蓋六年內到期的地契，今次沒有地契被拒絕續期。學校等244個特殊用途地段，就繼續按原有行政程序處理。
有關地契會自動延長50年，業權人毋須辦理任何手續，也不用補地價，但要繳納應課差餉租值百分之三的地租。
由於政府批出土地一般設有年期，並由地契約束，若擁有人或業主在到期前不續約，就要面臨收地。
以往是由業主自行與政府續期，就算可以續期，也曾引發按揭等不同問題。如今政府透過立法簡化續期安排，除非是有公眾利益考慮，例如嚴重違契而屢勸不改，否則一般均會續期。
經民聯商界(一)議員林健鋒說：「今次可以釋除這方面的疑慮，這可以給香港人、銀行信心，首先是造按揭，第二、投資。」
2047年6月前，有約2,400個地段的地契到期，到6月底更有約30萬份地契到期。下一份續期公告會在今年底刊登。
地產建設商會發聲明表示歡迎，認為條例有利維持物業市場及營商環境穩定。
