澳門全面「撤辣」後有新樓「只租不賣」 議員倡政府檢討房屋政策
發佈日期: 2024-06-29 09:00
港澳
澳門樓市全面「撤辣」後，價量都有輕微升幅，但亦有新樓「只租不賣」。地產代理認為，發展商對樓市抱觀望態度，有議員就認為，年輕人對買樓需求出現變化，政府應檢討房屋政策。
澳門樓市4月中全面「撤辣」。財政局數據顯示，相比「撤辣」之前，無論住宅成交量和樓價都有輕微上升。不過價量齊升下，近期亦有個別新樓盤「只租不賣」。
澳門居民戴小姐稱：「可能因為買房人的需求在下降，很多人覺得要掏那麼多首付，還要月供，可能經濟壓力較大，就寧願租房子。」
澳門居民朱先生指出：「若我是年輕人，我都不會買樓，加上有大灣區，大把機會選擇。」
有地產業界稱澳門一手樓均價已跌至高峰時的五至六成，有發展商可能觀察多幾年才放售。
中原地產澳門及橫琴資深董事何兆恆表示：「其實現在只是剛復蘇階段，若沒有財務需要，若再過幾年才放盤，始終房地產是一個循環，若守得到，房價可能會回升少少。」
有立法會議員稱，經濟走勢未明朗，理解青年未必願意付三成首期置業，「先租後買」的公屋政策應再提上議事日程。
澳門立法會議員李良汪指：「操作應該如何？先租多少年之後再買，這細節可以再談，但大方向不應落閘，不應每次提都說，現已有房屋五階梯政策，青年人基本上所有年齡層都涵蓋，事實上五階梯房屋政策未必真的惠及青年。」
李良汪又認為，經歷了疫情及經濟復蘇，社會不同階層對房屋的需求可能出現變化，建議政府就房屋五階梯政策展開檢討。
