沙田小瀝源住宅地展開招標 測量師指流標風險不高料發展商出價傾向審慎
發佈日期: 2024-06-14 06:49
港澳
沙田小瀝源住宅地皮已展開招標，有測量師認為，項目規模小，流標風險不高，但預計發展商出價會傾向審慎。
沙田小瀝源源順圍地皮，是「撤辣」後首幅公開招標的官地。地盤面積約2.61萬平方呎，最高可建樓面面積約15.66萬平方呎，可提供約280個單位。七月十二日截標。
有測量師認為地皮規模不算大，有一定吸引力，但預計發展商出價仍傾向保守。
美聯測量師行董事林子彬說：「因為始終積壓的供應量都是多，大家在定價上都是比較審慎一些。其實一、二手都搞活了，特別是住宅市場，我想特別是中、小型市場賣的比例是比較好，我想大家對市況、對後市信心亦會更大及都能成功套現，可能對買地信心會大一點，我估計這次反應應該比想像中好。但是銀碼上大家也會比較審慎一點，可能小試牛刀。」
按照賣地條款，中標財團須要負責興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所，以及停車處的政府地方。
美聯料地皮估值約5.5億元、相當於每呎樓面地價約3,500元。
