有議員倡房委會旗下公屋商場減租 房屋局指無助解決空置問題
發佈日期: 2024-05-29 18:48
港澳
房委會旗下公屋商場空置率升近百分之4，在立法會議員建議減租，房屋局回應指減租解決不到問題。
公共屋邨商場，部分仍由房委會負責管理。有立法會議員指，生意欠佳，有商戶寧願結業「納空租」，減少虧損。
房委會零售設施整體空置率，截至上月底是百分之3.92，是近年高位。
民建聯新界北議員劉國勳說：「會否引入一個中期檢討，中間可評估租金符合目前水平？」
署理房屋局局長戴尚誠稱：「私人市場約百分之6.6的空置率，房委會零售設施的租賃情況，仍算相對理想。投標者按其經營的策略競出租金，成功中標及開業後，若因經營情況不似預期，又或其他原因要求寬減租金，不但對其他投標者構成不公，若此例一開，投標制度的成效及公平性，更會受到質疑。」
自由黨批發及零售界議員邵家輝表示：「不要說中期檢討，我要求你要馬上檢討，疫情期間全部也有減租，若是這個意思的話，這概念根本邏輯不對。」
戴尚誠說：「減租並不可以解決現時香港零售商舖，所面對大環境及市民消費習慣改變，所帶來的挑戰。商戶亦須積極進取求變，增強自身競爭力，例如引入新貨、提升服務水平。」
至於管理不少公屋商場的領展，截至三月底，零售物業出租率達九成八，面對市民北上，形容租務仍然穩定。
領展行政總裁王國龍表示：「始終我們都是民生商場，抗疫力、抵抗力是較強，周一至五，相信(市民)都不會特意北上買菜、煮飯，所以餐飲、超市、街市生意，始終能維持。」
領展指未來會調整租戶組合和翻新街市，迎合市民需要。
