土地共享先導計劃接7宗申請 議員指樓市前景未明宗數少符合預期

發佈日期: 2024-05-06 23:01

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為期四年的土地共享先導計劃昨日截止申請，共收到7宗申請。有議員認為宗數少、符合預期，稱因樓市前景未明，加上息口高企，發展商融資成本高所致。
 
上屆政府為增加土地供應，促進住宅發展，2020年開展土地共享先導計劃，讓非住宅私人土地補地價發展，由政府加快附近基建，然後至少七成用來興建公營房屋或首置盤。原本為期三年，到去年再延長一年，計劃到周日完結。
 
發展局公布最新一宗，在臨截止申請前交到來，是元朗屏山馮家圍3.1公頃的康樂及鄉村式發展地帶，在天水圍嘉湖山莊景湖居對面馬路，預計日後可建1,500個公營和約700個私營單位，總樓面面積達11.7萬平方米。

計及這宗，四年間政府收到七宗申請，共提供3.2萬個單位，當中約2.3萬個是公營房屋。有立法會議員認為反應不算踴躍，與市況有關。

選舉委員會界別議員林筱魯指出：「共享計劃的設立有好過沒有。現時未見到造價有下滑趨勢，但樓宇售價就下跌，撤辣後只做到銷售順滑了，但價格走勢大家看不好前景，在這樣情況下私人投資一定會較謹慎。應在合作時，幫助合作項目做融資，亦幫助一些有意去做，但不願意承擔市場風險的投資方進入市場。」

他認為參與度不高，對長遠房屋策略目標影響不大。