【時事多面睇】三無大廈業主湊錢維修難 議員冀推「聯廈聯管」
發佈日期: 2024-05-01 23:00
港澳
截至去年底，本港有約3,100幢三無大廈，面對當局強制驗樓或維修時，部分大廈業主並未能湊錢開展工程。有議員希望當局加強協助三無大廈共聘管理公司。
關先生稱：「上面有條黑色的是不是裂痕呢？」
關先生在油尖旺這座樓齡60年的舊樓，住了幾十年，大廈不少地方都需要維修保養，但由於是三無大廈，最近三次涉及較大工程都是由屋宇署介入，派人幫他們做維修保養。他指業主很難自行湊錢進行維修，亦一直未能成立法團。
關先生表示：「收錢難，有些住戶收不到錢，而且有時那些老人家，如果叫他拿出這麼多錢，他沒有錢，你怎麼辦呢？最大那個業主97歲，其餘平均來說，大約70歲左右。做業主立案法團，提出了20年都沒有人做，沒有人敢做。」
市建局的樓宇更新大行動2.0計劃，資助合資格樓宇的業主進行維修保養，但沒有法團的三無大廈，要找齊所有業主同意申請則有難度。
市建局跟香港房屋經理學會合作，去年2月開始，在九龍城區試行「聯廈聯管」，協調不同的單幢舊樓，共同聘用一間物業管理公司。
香港房屋經理學會理事黃寶珍稱：「這次有四個大廈參加了這個計劃，我們希望透過一個小區裡面，有幾棟樓宇集合在一起，我們聘請同一間管理公司，人力和管理資源的成本支出，大家可以攤分，業主如果有人代勞，只需要付出相宜的管理費的話，他們成立業主立案法團的意欲，相對會提高。」
有立法會議員希望，盡快在所有三無大廈推行「聯廈聯管」。
工程界議員盧偉國說：「我們都很希望政府快點，不用拖這麼久，因為這些單棟大廈、三無大廈，存在的問題已經很久了，而且隨著樓齡越來越老化，其實這些問題就越來越嚴重，所以其實真的是刻不容緩的。」
盧偉國指家居安全很重要，業主有責任正視維修問題。
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