樓價終止連續十個月跌勢 分析指高息環境下今年樓價仍受壓
發佈日期: 2024-04-26 13:01
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樓價終止連續十個月的跌勢。不過，有分析認為，高息環境持續，今年樓價仍然有壓力。
「撤辣」後樓市氣氛回暖，樓價亦終於有反彈。差餉物業估價署公布，三月份私人住宅售價指數按月升百分之1，扭轉自去年五月開始的跌勢。
三月份所有面積分類的單位都錄得升幅，當中430平方呎以下，及1,076至1,721呎的單位，升幅最大，按月上升約百分之1。今年首三個月整體樓價仍累跌百分之1.7。
有分析指出，息口維持高企，加上一手貨尾供應多，預期樓價仍然有壓力。
高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜表示：「因應始終經濟環境未明朗，息口暫時未看到有回落空間，可能在未來半年，亦都因應一手盤供應都多，所以全年樓價方面，我們公司看或仍會有跌幅，跌幅大概可能在百分之5或以上。」
租金方面，連跌兩個月後，三月份有反彈，按月上升百分之0.5，按年升逾半成。
分析認為，「高才通」計劃，將繼續對住宅租務帶來支持。
