【時事多面睇】房委會租金寬減完結部分商戶陸續結業 有議員倡重估租金
發佈日期: 2024-03-11 22:30
港澳
房委會在疫情期間，向轄下商戶提供最高七成半租金寬減，優惠期近日完結後，部分商戶陸續結業。有立法會議員建議，當局因應現時市況，為商戶重估租金。
70多歲的姚伯伯，2017年搬進沙田水泉澳邨。他說剛搬來的時候，水泉澳廣場有很多商舖，但去年年底開始，就陸續有店舖結業。
水泉澳邨居民姚伯伯說：「其實商場那裡好像安靜了很多，無論街市也好、商場也好，都是安靜了很多。我過年的時候，試過想買一個座枱曆，竟然無。」
房委會自2019年10月1日至2023年12月31日，一直向轄下合資格商戶提供最高七成半租金寬減。有區議員認為，租金寬免結束，是結業潮的觸發點。
沙田南區議員古偉冰指出：「房署跟他談續租時，因為沒有了租金減免，而租金有機會可能調整，很多商戶其實他們都決定不再續租。」
金融風暴後，房委會曾經在1998年為旗下商戶重估租金，9,400個商戶中，有8,191個提出申請。有立法會議員建議，當局可參考當年做法，引入較彈性的租金水平。
建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓稱：「他沒辦法經營下去，對整個商場也都不利，亦都會影響到空置率提升，浪費了空間和商舖的面積。如果市道突然變化很大，其實都可以考慮一下，有沒有機會將租金調整一下。當然如果市場好轉時，亦都要付租約裡面的租金。」
房委會回覆指，商舖租約屆滿時，會按市值重新評估續約租金，亦會考慮商舖用途，及屋邨人口和營商環境等其他相關因素。
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