有舊樓業主關注降低強拍門檻僅有利發展商 政府稱土地審裁處會把關
發佈日期: 2024-03-01 14:00
港澳
政府建議修訂強拍條例，立法會一個委員會會議上，有舊樓業主關注降低強拍門檻只會有利發展商，政府就說土地審裁處會有把關。
計劃修訂的強拍條例，包括降低強拍所需業權份數，70年或以上樓齡舊樓，及在深水埗、九龍城、西營盤及上環等這些指定地區的60至70年樓齡舊樓的業權門檻，由八成降至六成半，其餘地區降至七成；相鄰地段亦可以合併強拍。立法會相關草案委員會聽取團體及市民的意見。
非指定地區舊樓業主張炳強稱：「政府在非指定地區將強拍門檻降低，只會令人覺得非指定地區降低強拍門檻只為發展商而設。」
發展局局長甯漢豪說：「有3,800幢60年樓齡或以上樓宇，有逾一半、具體是百分之55，60年樓齡以上，是座落於我們說的指定地區外。降低門檻不代表成功強拍，還有很多理據要搜集，去說服土地審裁處的法官。」
有收購舊樓的公司就表示，劃分非指定地區會造成混亂。
田生地產行政總裁黃芳人指出：「大量業主打電話來或親自上來公司很多次問，還收不收購這物業？因為好像不是指定(地區)。」
甯漢豪表示：「我們的劃分也是用分區計劃大綱圖，也是用一些客觀的界線，當有些與會者或意見，希望我們更精準說出來，9,600幢50年樓齡以上的樓宇逐一做普查，再看有沒有反對意見，再很精準地做，與我們說急於解決樓宇老化問題是相沖的。」
她重申重建是應對樓宇老化方法之一，另外亦會協助舊樓業主維修。
